打造金牛新城核心居住区 国宾板块 者归来

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昨日,记者从成都市金牛区 促进局获悉,伴随着老成灌路、土桥等片区旧城改造的正式启动,金牛区将在该片区内打造一个全新的城西新型国际生活区,地铁二号线站点土地已公开上市。

昨日,记者从成都市金牛区 促进局获悉,伴随着老成灌路、土桥等片区旧城改造的正式启动,金牛区将在该片区内打造一个全新的城西新型国际生活区,地铁二号线站点土地已公开上市。

“金牛宾馆片区一直是成都的富贵之地,坊间也有西贵的说法,这次我们在旧城改造的同时, 组织开发了国宾上城板块,就是要挖掘这个片区的 ,使之成为成都西部区域的新热点。”昨日,成都市金牛区 促进局相关负责人就此透露:整个国宾上城板块用地面积将达到2107亩,包括现石材城片区、全兴酒厂片区、土桥旧场镇片区三大区块。

“中海国际社区和华侨城赋予了羊西线和沙西线新的生活居住理念,国宾上城板块则将与成都高新西区、金牛高科技产业园形成产城一体、联动发展的格局。其区位 如此突出,必将成为城西的一个新热点。”该板块的一 开发商负责人就此分析说,在国宾板块,以万科“金域西岭”、爱美高“华置西锦城”为代表的高品质住宅项目正开发得如火如荼, 凸显。在国宾板块的西北方向,是成都市高新西区;在国宾板块的东南部,是国宾馆“金牛宾馆”;在国宾板块的西南部,是金牛高科技园区。而整个片区又是衔接华侨城板块、外羊西板块的中间地带,必将成为城西北崛起的崭新板块,承接来自市、区两级产业园区和市区的居住需求。

纵观成都近年来的区域开发,凡是与地铁相关的, 的区域都是十分火爆。而国宾上城板块恰好就是成灌快铁与成都地铁二号线的“双铁”覆盖区域,交通十分便捷。明年成都地铁二号线开通之后,国宾板块的 还将进一步凸显。

“已经投入使用的成灌快铁和即将在2012年开通的成都地铁二号线,就是我们国宾板块交通出行的一大保障。”该负责人透露:在“双铁”覆盖范畴之内,成灌客运站、迎宾路站、信息路站、互助站,四大站台可在地铁一号线与成灌快铁之间实现换乘,

不仅加强了与市区地段之间联系,也使得远走都江堰、青城山等远郊区域轻松成为可能。而成都地铁二号线,更是成都东西贯通的大动脉,快捷的交通,可径直从国宾上城板块成都的 天府广场、春熙路,并一路向东,龙泉。而二号线与一号线的换乘,则让国宾上城板块与成都的东南西北各大热点区域紧密相连。居然生活便捷的 ,也是国宾上城板块打造国际新型生活区的一大必要条件。

除地铁外,国宾上城板块片区交通也十分发达。虽然地处三环外侧,但三环路、金周路、迎宾大道和金牛大道在区域内形成四纵三横的路网,使得无论是乘车还是自驾,交通都完全不是问题,数 之内就可以从市

区到达羊西线 繁华的地段。而老成灌路郫县段的改造已经完成,三环路至郫县段的改造也将于2011年铺开,预计于2012年一季度通车。届时,整个国宾板块将四通八达。

“一个新型国际社区的打造,除了便捷的交通之外,还必须有大商场、学校、医院、银行等的支撑。”昨日,该负责人详细透露了国宾上城片区的配套工程。在金牛区的规划中,这个片区商场、学校、医院、银行等 。

大型卖场支撑起国宾板块的购物市场。成都四幼、茶店子小学、万达七中、二十中、电子科大成都学院、四川外国语学院成都分院、成都外国语学校、成都实验外国语学校等 机构以及周边遍布的医院、银行,让国宾上城片区在彰显其贵气的同时,更加贴近生活。

而环境作为当下 为热门的讨论议题,也是国宾上城片区不可小觑的 之一。根据规划,金牛区政府在周边规划了500亩规模的生态公园作为该区域的城市绿地配套。 生态示范区的身份让它的空气与环境质量不容置疑,板块周边还有占地5000亩的两河城市森林绿地、金沙遗址公园、华侨城欢乐谷等,可谓是“众星捧月”,环境优美。

一个新型国际生活区的形成,必然也离不开产业的支撑。昨日,该负责人还详细剖析了国宾上城板块的产业情况。在他看来,科技商务与文化娱乐相结合的几大综合功能区的定位与发展,必将让国宾板块流光溢彩。

据了解,金牛新城是国宾馆“金牛宾馆”和金牛高科产业园区为核心形成的现代化新城,作为金牛区重点发展区域之一,该区在高新西区的同时,也将高科技产业园一期紧紧包裹其中,集科技园区、住宅区、商业区、景观区于一体。位于羊西线同老成灌路之间的西部科技商务 的规划出台于2008年8月,园区规划面积2.69平方公里,为国家火炬计划成都电子信息产业基地,在承接产业转移中以 服务业为突破,积极承接总部经济产业、 商务业、现代物流业和专业技术服务业。

而在同一区域内的“ 欢乐区CHD”(CentralHappinessDistrict)则以沙西线为轴心,东接成彭立交,西连成灌路,南临交区,北延伸至郫县的沿三环区域,以华侨城欢乐谷主题公园、都市娱乐商业和高尚人文社区为核心,辐射城西北周边区域。而国宾上城板块恰好处于欢乐谷的核心辐射区。另外,具有“中国西部硅谷”之称的高新西区携同落户

于此的大批 500强企业带来的几十万从业人员,再加上金牛高科技产业园本身拥有的2-3万高科技从业人员均让国宾上城的人气旺盛,消费需求与购买力也十分突出。

综上所述,科技商务与文化娱乐相结合的两个板块犹如一双手,紧紧捧着位居其间的国宾板块,衬得这块贵气之地愈发炙手可热。

“ 城西的全新机遇已经浮现,国宾上城将成为又一个制造热点,创造财富的全新区域。”昨日,一直关注国宾板块的业内人士就此透露:截至目前,整个上城片区开发已经启动,随着首批地块的上市,土桥小城镇改造也将紧锣密鼓地进行。

据了解,作为国宾上城的启动项目,土桥40亩商业、住宅用地已推上土地交易 拍卖台(详细指标见本报15版拍卖公告)。该地块位于原土桥正街,南靠六分局,距地铁2号线延线科华北路(信息路)站仅30米左右,地块500米范围内新建的幼儿园、金泉小学、金牛中学(改造后并入树德中学)、万达七中 资源十分丰富,农贸市场、社区医院、邮局、银行、街道服务 等市政服务配套齐全。而长达210余米的原土桥老街,更将给片区注入强大的商业推动力。

除此之外,目前,金牛区政府对国宾板块的改造也已全面铺开。除了对道路进行改造之外,还进行了新的规划,将石材城片区、全兴酒厂片区、土桥旧场镇片区共同规划为国宾上城。截至目前,土桥片区内95%的地块已拆迁完毕,整理出可出让土地近300亩,全兴片区和石材城片区也已经开始拆迁。而拆迁区域的新规划目前已经出台,据相关负责人介绍,虽然旧的百年老场镇将会伴随着改造而消失掉,但土桥特有的文化可以在改造过程当中得到传承和保留;一个全新的现代化新城将出现在世人眼前。

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